ul. Husova, Drnholec
Investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí jižní Moravy. Nabízíme rozestavěný dům s vinným sklepem ve vinařské obci Drnholec, jen několik minut od Mikulov a chráněné krajinné oblasti Pálava. Stavba se nachází ve fázi hrubé stavby se střechou a nabízí zajímavý potenciál pro vybudování menšího penzionu nebo rekreačního ubytování v oblasti s dlouhodobě silnou turistickou poptávkou. Dispozice domu umožňuje vytvoření například 4 pokojů pro hosty, společenského prostoru v přízemí a degustační místnosti ve vinném sklepě. Celková kapacita ubytování může být přibližně 8–10 hostů. Součástí domu je autentický vinný sklep s lisovnou (cca 57 m²), který může sloužit jako degustační prostor nebo společenské zázemí pro hosty. Projekt počítá také s terasou v zadní části domu, která může vytvořit příjemné venkovní posezení.
Vinařská turistika, cyklostezky, vinobraní a další kulturní akce přivádějí do oblasti každoročně velké množství návštěvníků a vytvářejí stabilní poptávku po ubytování.
Zajímavá investiční příležitost s potenciálem zhodnocení vložených prostředků. Při provozu rekreačního ubytování může projekt dosahovat orientační návratnosti investice kolem 8% ročně, v závislosti na obsazenosti a způsobu provozu.
Stavba je provedena z keramických tvárnic Porotherm s kontaktním zateplením minerální vatou. Střecha je sedlová s dřevěným krovem a pálenou střešní krytinou. Podlahy jsou navrženy jako betonová mazanina s vinylovou podlahovou krytinou a elektrickým podlahovým vytápěním. Nemovitost je napojena na plyn a obecní kanalizaci.
Projektová dokumentace a stavební povolení jsou k dispozici k nahlédnutí při osobní schůzce.
Obec Drnholec patří mezi vyhledávané vinařské lokality jižní Moravy. V okolí se nachází množství cyklostezek, vinic a turistických tras. Díky blízkosti města Mikulov a oblasti Pálava je tato lokalita velmi oblíbená jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci.