Investiční příležitost u Mikulova - rozestavěný dům s vinným sklepem a potenciálem penzionu

ul. Husova, Drnholec

Investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí jižní Moravy. Nabízíme rozestavěný dům s vinným sklepem ve vinařské obci Drnholec, jen několik minut od Mikulov a chráněné krajinné oblasti Pálava. Stavba se nachází ve fázi hrubé stavby se střechou a nabízí zajímavý potenciál pro vybudování menšího penzionu nebo rekreačního ubytování v oblasti s dlouhodobě silnou turistickou poptávkou. Dispozice domu umožňuje vytvoření například 4 pokojů pro hosty, společenského prostoru v přízemí a degustační místnosti ve vinném sklepě. Celková kapacita ubytování může být přibližně 8–10 hostů. Součástí domu je autentický vinný sklep s lisovnou (cca 57 m²), který může sloužit jako degustační prostor nebo společenské zázemí pro hosty. Projekt počítá také s terasou v zadní části domu, která může vytvořit příjemné venkovní posezení.

Turistický potenciál:

Vinařská turistika, cyklostezky, vinobraní a další kulturní akce přivádějí do oblasti každoročně velké množství návštěvníků a vytvářejí stabilní poptávku po ubytování.

Výnosnost:

Zajímavá investiční příležitost s potenciálem zhodnocení vložených prostředků. Při provozu rekreačního ubytování může projekt dosahovat orientační návratnosti investice kolem 8% ročně, v závislosti na obsazenosti a způsobu provozu.

Technické informace:

Stavba je provedena z keramických tvárnic Porotherm s kontaktním zateplením minerální vatou. Střecha je sedlová s dřevěným krovem a pálenou střešní krytinou. Podlahy jsou navrženy jako betonová mazanina s vinylovou podlahovou krytinou a elektrickým podlahovým vytápěním. Nemovitost je napojena na plyn a obecní kanalizaci.

Základní parametry:

  • Užitná plocha: 111 m²
  • Zastavěná plocha: 86 m²
  • Vinný sklep: 57 m²
  • Podlaží: 3
  • Stav: hrubá stavba se střechou

Projektová dokumentace a stavební povolení jsou k dispozici k nahlédnutí při osobní schůzce.

Lokalita:

Obec Drnholec patří mezi vyhledávané vinařské lokality jižní Moravy. V okolí se nachází množství cyklostezek, vinic a turistických tras. Díky blízkosti města Mikulov a oblasti Pálava je tato lokalita velmi oblíbená jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci.

Cena za nemovitost včetně provize a právních služeb
0

Vizualizace

Galerie